1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+5.3%
世田谷区
69.0万円/㎡
前年比-5.4%
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ハイシティ学芸大学第2
東京都世田谷区下馬六丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,091万円
75.1万円/㎡
863
1,015
1,166
1,318
AI査定結果
推定相場価格
1,091万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,015万円〜1,166万円
69.9万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月30日
ハイシティ学芸大学第2
1,100万円（75.8万円/㎡）/ 4階 / 14.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,100万円 | 75.8万円 | 4階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/27 | 1,090万円 | 75.1万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | - |
| 2025/03/18 | 1,090万円 | 75.1万円 | 3階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/09 | 1,170万円 | 80.6万円 | 3階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/14 | 1,170万円 | 80.6万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | - |
| 2024/10/27 | 1,080万円 | 74.5万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/01 | 1,130万円 | 77.9万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/31 | 1,000万円 | 68.9万円 | 4階 | 14.52㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/05 | 920万円 | 63.4万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 1,100万円 | 75.8万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | - |
| 2023/10/03 | 1,100万円 | 75.8万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/06 | 900万円 | 62.0万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/08 | 930万円 | 64.0万円 | 3階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ハイシティ学芸大学第2 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅5分 | 1,100万円 | 75.8万円 | 14.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/16 | ハイシティ学芸大学第3 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅7分 | 1,180万円 | 81.5万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/08 | ロータリー祐天寺 世田谷区下馬五丁目 | 祐天寺駅9分 | 1,050万円 | 73.4万円 | 14.3㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | DOM三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅1分 | 1,180万円 | 86.2万円 | 13.69㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | トップ三軒茶屋第5 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅6分 | 1,200万円 | 75.0万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランデール池尻 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 1,100万円 | 74.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイシティ田園調布第2 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅6分 | 1,030万円 | 70.8万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/24 | HighTown田園調布 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅6分 | 980万円 | 67.4万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 1,080万円 | 59.7万円 | 18.09㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/26 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 820万円 | 56.9万円 | 14.4㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/06 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 1,000万円 | 60.9万円 | 16.43㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/29 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 1,180万円 | 68.3万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/22 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 888万円 | 59.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/14 | パレスハイツ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 770万円 | 59.3万円 | 12.99㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | 協和マンション 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 860万円 | 59.6万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/14 | セントヒルズ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅5分 | 960万円 | 58.7万円 | 16.36㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | スターハイツ八幡山 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 1,280万円 | 76.2万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/31 | ヒミコ・コート上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 1,200万円 | 81.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/04 | トップ成城学園 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 1,160万円 | 88.5万円 | 13.11㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/28 | トップ成城学園第2 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 870万円 | 62.0万円 | 14.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/07 | TOP成城学園第2 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 890万円 | 63.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、世田谷区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は世田谷区の平均と比較して9.9%割高です。
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1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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1984年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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1984年築 / 3階建 / 32戸 / RC造